Associação de imobiliárias diz que crescimento em relação ao período mais grave da pandemia fez com que mercado voltasse ao seu normal. Hoje são 3 mil imóveis disponíveis
Por Ingrid Silva – Portal GCN
O mercado imobiliário volta a se estabilizar depois de um grande período difícil e instável devido à pandemia do covid-19. De acordo com a Abifran (Associação das Imobiliárias de Franca) houve um aumento de 60% na quantidade de imóveis alugados na cidade, em relação ao ano passado.
Atualmente, Franca registra cerca de 3 mil imóveis disponíveis para locação. Esse número, segundo o presidente da Abifran, Alexandre Agnello, é razoável e não representa motivo para preocupação.
“O mercado imobiliário volta ao seu estado normal. O descontos que havia na época da pandemia, por conta do covid-19, já terminaram, e o índice de reajuste do aluguel já está normalizado”, explica Agnello.
Apesar de o mercado imobiliário estar aquecido, os inquilinos encontram certa dificuldade para alugar as casas. As documentações e condições exigidas são os principais problemas.
Agnello explica que todo contrato de locação tem que ter uma garantia, seja ela de fiador, título de capitalização ou garantia de fianças locatícias, que é feita através de uma seguradora. Essa é a principal dificuldade que o inquilino encontra.
Para alugar um imóvel, o interessado precisa preencher alguns requisitos. “Ter um histórico de locações anteriores boas é muito importante, além de não estar com restrições no nome. Esses são alguns requisitos que o inquilino deve ter para conseguir ser aprovado tanto por uma seguradora, como na hora da aprovação cadastral pelas imobiliárias”, disse o presidente.
Outro quesito é o salário, que tem de ser compatível com o valor do imóvel que está alugando. Por exemplo, se ele aluga uma casa de R$ 1.000, o salário tem que ser de R$ 3.000.
Agnello diz que, após a pandemia, os valores dos aluguéis em alguns casos se mantiveram, e outros baixaram, deixando os imóveis atrativos para locação.
Furtos em imóveis vazios
Após momentos de instabilidade no mundo imobiliário, surgiu um novo problema que vem preocupando os proprietários de imóveis para aluguel. Ladrões são a nova dor de cabeça.
Agnello disse que os roubos aumentaram em torno de 35% em relação ao ano passado. “Atualmente tem acontecido muito em função dos moradores de rua, pessoas que são usuários de crack, drogas, aumentaram muito…. Eles entram no imóvel e limpam tudo”.
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